鞍山春季房展会4月18日开幕 优惠细则抢先看

4月18日至4月22日，鞍山市将举办鞍山市2015春季房屋交易展示大会。26日，鞍山市住建委公布本届房屋交易展示大会优惠政策实施细则，房展会的政策优惠期为3月22日至4月22日，共计32天。

契税 90平米以下全额补贴

适用范围：在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的住宅和非住宅，都将享受契税补贴。

补贴比例：小于等于90平米的首套住宅，按1%缴纳契税后，补贴1%；小于等于90平米的二套及以上住宅，按3%缴纳契税后，补贴3%。90至144平米，契税实缴0.5%：大于90平米且小于144平米的首套住宅，按1.5%缴纳契税后，补贴1%；大于90平米且小于144平米的二套及以上住宅，按3%缴纳契税后，补贴2.5%。

此外，在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的大于等于144平米的住宅，按4%缴纳契税后，补贴2%。在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的非住宅，按4%缴纳契税后，补贴1%。

适用时间：一次性付款购房的，要求网签《商品房买卖合同》、全额购房发票以及缴纳契税的时间，均须在3月22日至4月22日之间。分期付款购房的，要求网签《商品房买卖合同》、交齐全额购房款的最后一张发票(且此最后一张发票的金额必须大于该购房人领取的契税补贴额)以及缴纳契税的时间均须在3月22日至4月22日之间。贷款购房的，要求网签《商品房买卖合同》、开具首付款发票(金额须与合同约定的首付款金额一致)以及缴纳契税的时间均须在3月22日至4月22日之间。

购买二手房享受契税补贴优惠政策的范围仅限个人之间发生买卖关系的所有权房屋。要求《鞍山市所有权房屋交易估价表》的报告提出日须在3月22日至4月22日之间。

补贴领取时间 4月13日至22日

符合本届房展会契税补贴条件的购房人，可于4月13日至4月22日，到铁西办证大厅契税补贴窗口领取契税补贴。

需带证件：一手新建商品房购买者需要持购房全款(贷款需首付款)发票原件和复印件、《辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表》原件、《中华人民共和国税收缴款书(税务收现专用)》第一联原件；购房人身份证原件；如是他人代领，则需同时提供购房人和代领人身份证原件。

二手房交易需要持有《辽宁省自然人存量房地产交易税收申报表》原件、《中华人民共和国税收缴款书(税务收现专用)》第一联原件、购房人身份证原件；如是他人代领，则需同时提供购房人和代领人身份证原件。

维修资金新 建商品房缓交50%

3月22日至4月22日期间，购买城区范围内一手新建商品房，按维修资金应交存金额的50%收取，缓交50%。

适用条件：享受此优惠政策的只有一手新建商品房，住宅、非住宅均享受。但要求网签的《商品房买卖合同》及开具全额购房款发票的时间均须在3月22日至4月22日之间。分期付款交齐全额购房款的最后一张发票须在上述时间段内。贷款购房的，要求网签的《商品房买卖合同》及开具购房首付款发票(首付款发票总金额须与合同约定的首付款金额一致)的时间均须在3月22日至4月22日之间。

办理地点：购房人交存维修资金，可于3月22日至4月22日期间到铁东、铁西、立山的办证大厅维修资金窗口办理。高新区房屋管理中心、汤岗子新城房屋产权登记发证中心、铁西经开区房屋产权登记发证中心负责本辖区内的相关业务办理。

需带证件：办理交存时须提供网签的《商品房买卖合同》原件、购房款发票原件、购房人本人身份证原件3个要件。

新建商品房 每平米补贴100元

3月22日至4月22日期间，购买城区范围内新建商品房的，按建筑面积每平方米100元给予购房补贴，由开发企业垫付。特价房、让利房、打折房等均可同时享受此项优惠政策。并且，不分个人购买与否，住宅、非住宅均享受。

开发企业在网签的《商品房买卖合同》首页左上角产籍号上方标注“(已享受鞍山市2015春季房展会100元/平的购房补贴)”字样，此标注内容只需在网签《商品房买卖合同》时在网签页面中选择即可。

二手住宅 交易手续费减半

在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的二手住宅，交易手续费由6元/平米减半至3元/平米。据介绍，此项政策仅限于城区范围内的个人之间发生买卖关系的所有权住宅。

符合优惠政策的购房人，可于2015年3月22日至4月22日，持《鞍山市所有权房屋交易估价表》缴纳交易手续费。